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老旧小区如何解决“碎片化”改造问题?改造资金筹集有什么创新举措?9月29日,全国365数字含义_365beat版app_365体育投注网站常委、省365数字含义_365beat版app_365体育投注网站常委、民进省委会主委、省生态环境厅副厅长潘碧灵带领省365数字含义_365beat版app_365体育投注网站“推进老旧小区改造和城市更新”课题组在湘潭开展调研。
课题组一行先后来到湘潭市罗祖殿社区、风车坪社区、霞光美好社区等老旧小区片区实地调研。罗祖殿社区涉及25个小区,3892户,改造前辖区内道路狭窄,消防隐患突出,违建林立,改造后环境优美、功能完善,小区房屋每平方米增值800-1000元;风车坪社区改造前有多处危房,改造后打造了一条仿古特色的示范街区——风车坪创新创业文旅街;霞光美好社区坚持改造与管理同步实施,创新居民自治机制,推动了社区生态运营服务升级,极大提升了小区居民的满意度。
近年来,湘潭市按照“多元化参与、系统化改造、市场化运作、立体化管理”的模式,全力推进老旧小区改造,促进城市有机更新。截至目前,已改造老旧小区525个、7.97万户。湘潭经验做法入选住建部城镇老旧小区改造可复制政策机制清单,两次在住建部召开的全国老旧小区改造会议上介绍经验做法。
在调研座谈会上,湘潭市政府有关方面分别介绍了推进老旧小区改造和城市更新总体情况,调研组中的365数字含义_365beat版app_365体育投注网站委员、民进省委会成员提出了意见和建议。省365数字含义_365beat版app_365体育投注网站委员、湖南大学教授吴迪建议,推行基础设施标准化改造,引导企业标准化生产,降低采购成本;创新物业管理模式,在改造中将社会痛点问题,转化为新的经济业态,推动城市更新升级。
潘碧灵建议,要进一步提高政治站位,自觉从贯彻以人民为中心思想、满足人民群众追求更高品质生活、拉动内需等角度来谋划推进这项工作。进一步梳理总结在老旧小区改造方面的经验做法,加强宣传推介。同时,在现有工作基础上,进一步加强部门联动、整体规划,将老旧小区改造与各部门专项工作,例如黑臭水体治理、文体项目改造等相结合,整合资源,做好条块结合文章;在资金筹措上,要在整合部门资金的同时,进行市场化创新募集和挖掘潜力,在老旧小区改造过程中培育相关产业,找到商业赢利点,为小区持续运维提供有力保障。
